颱風挾強風豪雨 做好3件事杜絕後患

2016/09/16 22:10

好房網News記者謝晴雯／整理報導

強颱莫蘭蒂、中颱馬勒卡在中秋前後接力襲台，莫蘭蒂短短一天更造成南部重大災情，強風豪雨，房子漏水、排水管堵塞等困擾，如何做好事先防範，專家給３點建議。

颱風挾豪雨，漏水、水管堵塞惱人。（好房網News記者 陳韋帆攝影）

 

颱風來襲，房屋最常出現的三大類問題，包括頂樓漏水、窗框滲水、排水管堵塞。

 

對此，專家針對此三類問題提出建議：

1.頂樓漏水

頂樓防水會隨著長期日期雨淋而老化，導致頂樓住戶天花板滲水甚至漏水，這類情況必須重新做好頂樓屏東防水工程杜絕後患。也有網友在mobile分享低成本diy方式，自行分析漏水原因後，購買防水漆替屋頂上漆。專家表示如果是因為油漆年限較久、附著力較差造成的漏水，diy的程度約可抵擋五年，但非治本方法。

 

2.窗框漏水

不論中古或新屋都可能發生豪雨滲進窗框的情況，若趕不及在颱風前作邊框處理，可利用防水填縫噴劑等工具先應急處理，待颱風過後再修繕處理。

 

3.排水管堵塞

過大雨勢易使排水管堵塞，由於可能來自管線年久失修，導致汙水倒灌引來惡臭，尤以住在低樓層更遇此種狀況，因此必須定期清理水管，可使用水管疏通劑等進行簡單的保養，後灌入大量清水來排除異味。

資料來源引用:http://times.hinet.net/news/19288075

卓越高雄防水,台南防水,屏東防水   防水抓漏服務專線：0929-101175

單面開窗又西曬 不翻修也能把熱氣帶走！

2016.09.12
 
把住家空間的主控權拿回自己手中，要設計改造住家之前，請先改造人。改掉令你不安、不滿意的生活習慣，讓自己享有比以往更好的生活品質。屋主必須瞭解，改造空間，交給室內設計師，但是改造人，就要靠自己了！《從斷捨離出發，打造你的新家感！》書摘試閱：

一對居住在永和市區的年輕夫妻，房子是一房一廚一廳的電梯大樓，家中面積約二十一坪。他們抱怨家裡太熱，希望能夠透過現場諮詢再自行進行改造。我初次拜訪當時正好是夏天，原本以為晚上七點多了、會涼快些，但現場溫度仍在三十二、三十三度之間，他們又不喜歡使用空調，只能不停擦汗。

原來，他們的客廳、臥室都位於西曬面，陽光的輻射熱不但從窗戶直接進來，也會被水泥牆吸附，到了晚上等周遭溫度降低後、就會往室內外釋出。房子單面採光，只有西面有開窗、而窗外的風又進不來，導致家裡幾乎沒有對流。「在家裡，連晚上都有快要中暑的感覺，有一次臥室的溫度計竟然顯示三十八度，害我懷疑溫度計是不是壞了？！」先生苦笑。

由於兩人都是上班族，回到家中的時間通常是在傍晚六、七點之後，太陽已經下山，主要的熱源來自西曬面水泥牆的釋放、以及白天透過窗戶照進室內被地板吸附的熱源。由於大樓有管委會嚴格規範、不能擅自更動，所以他們能夠做的，就是從室內處理了。

兩人原本打算在窗內安裝電動遮陽板，不過遮陽板只能遮住窗戶部分的熱源，對於吸熱的外牆並沒有隔離的作用，外牆依舊會在晚上放熱。

經過勘察後，首先建議將臥室跟客廳的牆面部分裝上「綠適居協會」會長邱繼哲在《好房子》一書內所推廣的雙層牆。

接著觀察窗外是否有風的路徑，原本的窗戶為水平左右拉窗。經觀察，北側有兩棟大樓並列，而大樓之間的棟距形塑了該社區南北向的地形風，地形風從北往南吹，並從屋主窗外路過，卻無法幫助室內通風。

如果可以攔截一部分建築風，引風入室就太好了。「不過這道風只有夏季的時候比較明顯，到秋冬時，風向就變得不一定。」先生提供他這幾年的觀察心得，「不過最需要風的季節應該是夏天吧？冬天還是希望家裡不要冷風颼颼。」

由於夫妻倆沒有生育計畫、也不打算與長輩同住，家庭成員為兩人兩貓，近二十坪的居住空間算是非常充裕，加上兩人都喜歡園藝，經過與他們討論，決定在客廳與臥室的西曬面規劃寬六十公分的內建乾式陽台。乾式陽台沒有排水孔、地坪高度也一樣，只是鋪面換成石材、並加裝落地玻璃門做為區隔。

乾式陽台與客廳臥室之間，則以整片落地玻璃門做為區隔，玻璃拉門外側十公分，再安裝電動遮陽窗簾。「原本我們打算安裝附帶活動式百葉的落地玻璃門，不過考量到陰天或沒有西曬的時候，會需要自然採光，因此還是選了可以全開或全關的室外型遮陽窗簾。」上班前，將臥室與客廳的推窗打開、窗簾關上。西曬的時候，輻射熱在落地玻璃門外就被擋下，並藉由空氣的進出將熱帶走。窗簾本身與落地窗之間的十公分，亦形成另外一道小空氣層。

確認調整方向後，他們開始發包進行改造。客廳及臥室原有的水平鋁門窗被拆下，重新安裝國產一六○度雙向推射氣密窗。臥室的推射氣密窗是朝北打開、客廳的推射氣密窗則是朝南開啟。由北向南走的風，可以藉由這兩扇窗戶有進有出，將陽台的熱帶走。雙向推射氣密窗的好處是，其軸心為活動式的，即便今天風向改變，也可以開啟至相反方向使用。

臥室與客廳之間的隔牆，屋主與管委會調圖之後，確認是白磚構成的分間牆，在與結構技師確認過後，可以開孔、不會影響到整棟大樓的結構安全。在內建陽台的隔牆部分，則開了寬五○公分、高一五○公分的孔，並以垂直木百葉緩衝視線。冷空氣從臥室的朝北推窗進來、經過垂直木百葉、再從朝南的客廳推窗流出，順勢就把熱帶走。

下班後，打開防火大門、只關通風鐵門，並把落地門及遮陽窗簾全部打開、關上垂直百葉。新鮮空氣從臥室推窗流經起居室、玄關再出大門，廚房也連帶較不會有濕氣積存。

局部的空間調整、增設內建陽台，解決了西曬問題，同時為全家帶來綠意空間，通風動線也更加流暢。

資料來源引用:http://www.commonhealth.com.tw/blog/blogTopic.action;?nid=1814

氣密窗價格請洽詢覺民高雄鵝牌氣密窗南部營業處

專營高雄鵝牌氣密窗/隔音門窗/高雄防盜窗/氣密隔音窗

展示中心：高雄市鳳山區青年路2段232號

工廠地址：高雄市鳥松區本館路6-3號

TEL：07-767-7699 FAX：07-777-5259

歡迎加入覺民-高雄鵝牌氣密窗FB粉絲團

英國房產投資的5種成功心態

面對同樣的資訊，同樣的機會和同樣的資源，為甚麼有的房產投資者就能夠獲得巨大的成功，有的人卻不行呢？這裡面固然有知識、技術和策略上的原因，但更重要的是要有正確的心態。只有先具備了正確的思維方式，才可能在現實中獲得財富上的成功。

1.開源與節流

一個好的、穩定的工作是邁向財富上成功的開始，但也僅僅是個開始，單獨依賴工作的收入幾乎不可能達到富有，而且更主要的是跟投資的主題無關。更為合適的思維方式是，工作作為產生現金流的一種穩定方式，應與您的長線房產投資結合起來考量。有了穩定的工作和收入，加上嚴格的自律才可能有積累。但是單純的存錢跟單純的工作一樣，只是獲得投資成功的起點而非投資的全部，畢竟開源比節流更重要。正確的思維方式是，存錢是為了積累投資的初始資金。

2.負債不好嗎？

在當今的社會裡，這句話有它的道理但不完全正確。因為負債也要區分是甚麼樣的債務，如果是借錢消費那麼絕不可取，但是借錢投資則是正確的思維方式台中汽車借錢，成功的借貸投資表示您四兩撥千斤用的很好。但另一方面，過度的借貸投資也不見得是好事。正如古人所說：「過猶不及」。過多的負債可能會讓您的財務狀況過於緊張，偶然的一點意外因素就可能導致您的投資功虧一簣。

3.長線投資與長遠眼光

跟股票、外匯等投資不同，房產投資無疑是一種長線投資。短線的炒作方式可能並不適合房市這一領域。不僅是因為房產的增值速度沒有股票那樣大的波動起伏，而且房屋買賣時通常要涉及到各項稅費與開銷。很多情況下，如果擁有房產不足五年即脫手的話，很可能您的財富總額並不會得到實質性的增加。也就是說，房產投資的自身生態決定了這是一個週期較長的投資方式。換句話說，要想有一個良好的房產投資，要有合適的資金支配方式，而且很多時候還要沉得住氣，這樣才能得到最大的房產增值。

4.失敗不完全是壞事

雖然有人說「失敗是成功之母」，但失敗畢竟不是成功，所以沒有人喜歡失敗。但如何從失敗中邁向成功，很大程度上就取決於每個人如何把失敗帶來的負面影響轉化成正面的因素。是分析總結失敗的原因然後下次避免，還是逃避同樣的問題而不敢真正面對？正確的心態自然是痛定思痛，把失敗中得到的經驗轉化成前進的指引和動力。

5.零和與雙贏

很多人都認為生意就是一場零和遊戲，有賺的人就有賠的人，因此自己的成功一定要建立在他人的失敗之上。這也帶來了社會上的亂象叢生，而且這種心態的人即便獲得了財富上的成功，內心也不會安寧。幸運的是，很多人也抱著一種雙贏的心態來思考，合作之下既為自己帶來了成功也為他人帶來了收益。而且從長遠來看，這樣的心態會帶來更長遠的收益，無論是財富上的、還是人脈上的、或是心靈上的。

資料來源：http://tinyurl.com/h2m7xvs

只要您找對台中機車借錢融資管道，借貸也可以很輕鬆，超快的撥款速度，簡便的借貸流程，法定的借貸利率，為您量身打造專屬於您的融資方案，審慎的為您的資金需求進行評估，衡量您的還款能力，讓您可以安心借，輕鬆還。歡迎有資金需求的在地鄉親，能給上鐿台中當鋪一次機會，讓我們的專業團隊能夠竭誠的為您服務！

台中借錢輕鬆貸 | 台中當鋪竭誠服務 | 台中機車借錢 | 台中汽車借錢 | 台中票貼換現金

晚婚 依舊完美 3個月前先準備

2016年09月22日
 
希望婚禮當天能夠變美。(設計對白)
 
林心如、舒淇等「黃金剩女」紛紛婚頭，完美青春容顏讓人直呼：「不科學」，醫美診所院長醫師表示，晚婚已經是種趨勢，想在婚禮當天看來完美，建議3個月前就要規劃醫美療程，建議先施打聚左旋乳酸，加強肌膚的支撐度、又具有拉提效果，像幫房子打地基一般，然後再施打玻尿酸填補凹陷部位，這樣就能當個「不科學」的晚婚新娘。

舒淇、林心如等藝人近來紛紛結婚，但歲月卻似乎沒在她們臉上留下痕跡，醫師表示，隨著歲月增長，皮膚的膠原蛋白也會逐漸減少，而開始出現鬆垮、凹陷等問題時，想要自然的變年輕，注射聚左旋乳酸是不錯的選擇，透過刺激膠原蛋白增生，自然地提高肌膚支撐度，也能讓鬆垮線條往上拉提，雖然需要約3個月時間效果才明顯，但維持時間久又自然，然後再以各種分子的台南玻尿酸肉毒填充凹陷部位，整體效果更好。

【這樣做】框架打地基

聚左旋乳酸可刺激膠原蛋白增生，如果施打在臉部的框架部位，例如太陽穴、顴骨等部位，就能同時達到支撐與拉提的效果，約1個月之後效果就會逐漸出現，3個月時效果最好，可維持1到2年，1瓶聚左旋乳酸約要價3至4萬。

局部再填充

聚左旋乳酸打好地基之後，可再依臉部狀況施打不同分子的玻尿酸，大、中分子玻尿酸可打深層再加強支撐效果、同時填充凹陷部位，例如蘋果肌等，而小分子玻尿酸則可注射唇、人中等部位，玻尿酸1c.c.約2萬元左右，可維持9個月到1年。

【要注意】按摩多刺激

有別於一般注射填充劑，聚左旋乳酸是稀釋後的懸浮液，可刺激膠原蛋白增生，為讓懸浮液均勻分布，術後按摩相當重要，醫師表示，他自己習慣術後立刻幫忙按摩，因為他覺得有助於提升效果，之後也會指導如何居家按摩。

1周內勿壓

玻尿酸則不需要按摩，但要注意術後3天到1周內都不要用力壓，以免影響術後效果，另外，術後一開始會有紅腫情形，可透過冰敷緩解症狀，也建議非必要盡量少出門，恢復會較快。

【醫師說】醫美診所院長醫師

若屬於蟹足腫體質，注射聚左旋乳酸時要特別當心，因為可能會使膠原蛋白過度增生，造成皮膚纖維化。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/supplement/20160922/37390900/%E6%99%9A%E5%A9%9A%E4%BE%9D%E8%88%8A%E5%AE%8C%E7%BE%8E3%E5%80%8B%E6%9C%88%E5%89%8D%E5%85%88%E6%BA%96%E5%82%99

常春藤台南醫學美容中心|台南醫美診所|高雄醫美診所| 

肝斑/電音波拉提/玻尿酸肉毒/飛針痘疤/
飛梭/台南雷射除斑/植眉/台南植髮 
地址：台南市海安路三段352號 (花園夜市  斜對面)
電話：06-252-7676 , 傳真：06-251-0157
地址：高雄市新興區光華一路383號 電話：07-226-9299
E-mail: service@DrAngel.com.tw
網站:http://drangel.com.tw/  http://www.drangel.tw/     
常春藤高雄美學診所FB粉絲團請按此進入    
常春藤台南醫美診所FB粉絲團請按此進入

借錢過15年 還討得回來嗎？

2016年09月24日06:20
文／廖芳萱律師
老張拿著一張泛黃借據，上面清楚寫著借款人、借款日期、借款金額…等詳細資訊，只是，這借款已經是20幾年前的事了～～「從前我生意做得成功，錢很多，看見鄰居缺錢，就無息高雄免留車借錢給他。」「現在老了，經濟出現問題，上週拿著借據去找鄰居要錢。」鄰居竟回我：「你不知道借錢過了15年，就不用還了嗎？」「律師，真的是這樣嗎?」嗯！不過，這張借據沒寫還款期限，應該還有救。」「在這之前，你曾經向鄰居要過錢嗎？」「沒有，這20幾年來上週是第一次。」賓果！！時效沒過。借錢未定還款期限，要定期催告，才開始起算時效
依民法第125條規定，時效時間最長的是15年。所以，一般人都認為，只要借錢超過15年，就過了時效，不能再請求返還。但是，如果是未約定清償期限的借款，依現今最高法院判決及決議見解，要先催告返還，期限後借款人不還，才開始起算這15年的時效。所以，案例中，老張雖然已經借款20餘年，但到了上週才第一次請求對方返還，當然沒有超過15年。本案建議：寫張存證信函，限鄰居在一個月還款，逾期不還，老張就可以向法院請求鄰居還款了。

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160924/954743/

高雄合法當舖-高信當舖是由前銀行行員所成立之專業融資機構，提供客戶不同的當舖服務，享受銀行般透明且方便合法的借款服務，且為網友評價最高的高雄當舖。

一通電話(07)743-1177→專員親切為您解說。

或加我們高信的LINE帳號:kshin45 
法定利率 放款快速 為您快速解決募集資金的壓力及煩惱！ 
政府合法立案、利息優惠、額度高、手續簡便、隱私保密！

高雄合法當舖-高信當舖，位於高雄市鳳山區自由路45號(近捷運鳳山站1號出口)為政府立案之高雄合法當舖。專營：高雄免留車、高雄汽車借款、高雄機車借款、個人小額信貸、房屋土地借款(二胎可)、黃金珠寶勞力士...名錶借款、電腦手機相機...3C產品借款、公司週轉金、工廠借款、大額融資、名牌精品質借。

簽切結書借錢後落跑 債主可用這招找人

2016年09月24日00:00

不具名讀者問：
媽媽借了同事一筆錢，對方離職前寫了一份切結書，表明從2014年7月開始，每月匯款還5千元到高雄免留車借款結清，如果有未還款，可持切結書聲請執行命令。但對方從2015年1月開始不匯款了，雖然切結書上有簽名蓋章，也有身份字號，但地址竟然是工作場所，現在找不到人，要如何提執行命令？

律師林岡輝答：
因為對方有簽立切結書，且有身分證字號，所以如果讀者母親對同事提出民事訴訟時，可將對方身份證字號寫在起訴狀中，法院受理後會要求您的母親補正對方資料，此時讀者母親可持法院核發的通知書到戶政事務所調閱該同事的戶籍地址，即可依法查得其戶籍地址，因此不會因為之前未取得其戶籍地址而影響審理。

若之後讀者母親獲得勝訴判決後，將可持該判決至國稅局查閱對方名下財產，並可進而向法院民事執行處聲請強制執行程序，請法院核發執行命令，查封、拍賣動產或不動產，甚至扣薪等強制執行，以確保您母親的債權可獲得清償。

不過要特別提醒讀者的是，雖然母親手上已有一份切結書，但可能還需要證明確實曾經交付金錢給對方，這樣在法律上獲得勝訴的機會才會比較高。（郭芷余／採訪整理）

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160924/954736/

高雄合法當舖-高信當舖是由前銀行行員所成立之專業融資機構，提供客戶不同的當舖服務，享受銀行般透明且方便合法的借款服務，且為網友評價最高的高雄當舖。

 

一通電話(07)743-1177→專員親切為您解說。

或加我們高信的LINE帳號:kshin45 
法定利率 放款快速 為您快速解決募集資金的壓力及煩惱！ 
政府合法立案、利息優惠、額度高、手續簡便、隱私保密！

高雄合法當舖-高信當舖，位於高雄市鳳山區自由路45號(近捷運鳳山站1號出口)為政府立案之高雄合法當舖。專營：高雄免留車、高雄汽車借款、高雄機車借款、個人小額信貸、房屋土地借款(二胎可)、黃金珠寶勞力士...名錶借款、電腦手機相機...3C產品借款、公司週轉金、工廠借款、大額融資、名牌精品質借。

高雄室內設計(金平街案例分享)-高雄裝潢公司推薦隆穎室內裝修設計工程

高雄室內設計(金平街案例分享)-高雄裝潢公司推薦隆穎室內裝修設計工程

隆穎室內裝修設計工程有限公司提供高雄室內設計，
裝潢設計，浴櫃，老屋拉皮，舊屋翻修、新屋裝潢，
省錢打造專家推薦高雄裝潢設計公司【隆穎室內設計】。
無論您有多少預算，用專業為您省荷包，
大小工程、大小裝修改造都精益求精，
打造完美來滿足客戶的需求，於裝修工程領域造詣極深，
比一般裝修工程更加用心更加省錢。

高雄室內設計專家---隆穎室內裝修設計工程有限公司　

高雄裝潢設計/老屋拉皮/舊屋翻新/廚具/浴櫃/裝潢公司

公司電話：07-3866038 公司傳真：07-3866039

公司：高雄市三民區大順二路435號 

工廠：高雄市大樹區瓦厝街6-66號

網址：http://lydesign.com.tw/    http://lydesign.tw/　

聯絡mail:longing2010@livemail.tw

華中橋增設隔音牆 最快年底完工

今日上午北市府召開「市長與里長市政座談會」，其中萬華區華中里里長林財發表示希望在華中橋增設隔音牆，新工處表示只要當地居民同意，工程就會在年中發包，預算約400至500萬元，並於今年8、9月間開工，預計年底就可做完。

　
在萬大路上的華江橋新工處處長黃治峯表示，之前就有建議過要做隔音牆，並於民國102年4月計畫施工，不過當時因居民意見紛歧而停工，民國103年10月環保局也做過噪音標準量測，檢測結果符合標準還不至於要設，整個隔音牆完工估計可減低2~3分貝，算是心理層面比實際層面有效。

　
市長柯文哲問做隔音牆有什麼缺點，為何居民反對，林財發表示，有些居民認為隔音牆會造成視野問題因此反對興建，希望未來隔音牆可用透明壓克力來取代傳統隔音牆解決問題，黃治峯也當場表示現今已有壓克力材質隔音牆，未來華中橋要興建隔音牆也會採取壓克力材質。

資料來源：https://video.udn.com/news/484105

群策專業生產黑白板、公佈欄、軟木素材及其相關產品，種類百餘種。黑白板的面板板材，大部份由歐洲及日本進口，從普通黑白板、琺瑯黑白板、暗線黑白板、投影黑白板、純黑色黑板，以及古早式黑板等，貨色齊全。三十多年來，本公司秉持「專業」、「品質」、「服務」三大信念，堅持理念，精益求精。產品銷售遍及全國各地，銷售對象含括機關學校、補教業、各行各業等數萬家。產品的創新；品質的堅持；誠信的服務，博得各界的佳評。揭啟時尚；引領風騷，是國內黑板業的指標性廠商。

黑板 | 白板 | 玻璃白板 | 公佈欄 | 標示牌 | 壓克力 | 軟木 | 講桌 | 裱框 | 軌道吊鉤螢幕 | 書報架雜誌架 | 不鏽鋼展示板

華中橋增設隔音牆 最快年底完工

今日上午北市府召開「市長與里長市政座談會」，其中萬華區華中里里長林財發表示希望在華中橋增設隔音牆，新工處表示只要當地居民同意，工程就會在年中發包，預算約400至500萬元，並於今年8、9月間開工，預計年底就可做完。

　
在萬大路上的華江橋新工處處長黃治峯表示，之前就有建議過要做隔音牆，並於民國102年4月計畫施工，不過當時因居民意見紛歧而停工，民國103年10月環保局也做過噪音標準量測，檢測結果符合標準還不至於要設，整個隔音牆完工估計可減低2~3分貝，算是心理層面比實際層面有效。

市長柯文哲問做隔音牆有什麼缺點，為何居民反對，林財發表示，有些居民認為隔音牆會造成視野問題因此反對興建，希望未來隔音牆可用透明壓克力來取代傳統隔音牆解決問題，黃治峯也當場表示現今已有壓克力材質隔音牆，未來華中橋要興建隔音牆也會採取壓克力材質。

 

資料來源：https://video.udn.com/news/484105

 

群策專業生產黑白板、公佈欄、軟木素材及其相關產品，種類百餘種。黑白板的面板板材，大部份由歐洲及日本進口，從普通黑白板、琺瑯黑白板、暗線黑白板、投影黑白板、純黑色黑板，以及古早式黑板等，貨色齊全。三十多年來，本公司秉持「專業」、「品質」、「服務」三大信念，堅持理念，精益求精。產品銷售遍及全國各地，銷售對象含括機關學校、補教業、各行各業等數萬家。產品的創新；品質的堅持；誠信的服務，博得各界的佳評。揭啟時尚；引領風騷，是國內黑板業的指標性廠商。

 

黑板 | 白板 | 玻璃白板 | 公佈欄 | 標示牌 | 壓克力 | 軟木 | 講桌 | 裱框 | 軌道吊鉤螢幕 | 書報架雜誌架 | 不鏽鋼展示板

泰暘彩虹 近瑞豐夜市

2016年09月24日

【葉家銘╱高雄報導】鼓山區大樓案「泰暘彩虹」近瑞豐夜市，消費、交通、休閒與學區機能兼備，雖為首購型大樓但配備不俗，坪數29~48坪、2~4房，採全棟Low-E玻璃，社區採車牌辨識系統且衛浴均配備免治馬桶，每坪24~29萬元。

基地面積318坪，挑高7米的門廳與車道均臨12米文忠路，1樓規劃4戶店面，44~55坪、面寬4.8~7.5米，總價4400~5500萬元。1樓規劃交誼廳，頂樓則有空中花園。社區單層6戶共用2部電梯，2房29坪、3房36~38坪，另規劃48坪4房。

全棟單層排氣且規劃氣密窗，社區有淨水過濾系統。大門採一卡通智慧門鎖，主次臥衛浴均有HCG免治馬桶，戶數與車位配置比超過1比1，每戶均可選購車位。銷售經理李政輝指出，該案位處高市精華區，周邊也有不少商辦、租屋需求大，2房可收月租1.8~2萬元，除自住外、也兼具投資價值。 

【基本資料】

單價：每坪24~29萬元
基地/戶數：318坪/87戶
坪數/格局：29~48坪/2~4房
類型：大樓
公設比：33.9%
樓高：1樓7米、2~10樓3米、11樓以上3.1米
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：
•平面車位170~190萬元
•機械車位75~90萬元
付款方式：自備20%、房貸80%

【泰暘彩虹優缺點比較】

優點
◎基地屬北高精華區，文忠、裕誠、明倫、文信路商店多，步行10分鐘內可到瑞豐夜市、捷運巨蛋站、明誠公園
◎車位規劃92個，2房產品也可買車位
◎社區有車牌辨識系統，全棟Low-E玻璃與氣密窗，衛浴均免治馬桶
◎每坪開價24萬元起，符合市場區域行情
缺點
◎社區規劃4戶店面，非純住家
◎龍華國小與明華國中均為總量管制學區，建議提早設籍
◎社區休憩設施較少 

【蘋果帶路】高樓層 通風採光佳

泰利集團大樓案「泰暘彩虹」位於鼓山區文忠路、近南屏路。文忠、文信、南屏、裕誠與明倫路商店密集，裕誠路有瑞豐夜市，距離不到150公尺。博愛路有明誠公園與捷運巨蛋站，沿線有多路公車行駛，可搭乘至高雄車站。

建議可選A1戶10樓以上，48坪4房，3面採光且高樓層通風採光佳；A7戶2樓位於後棟，低樓層採光稍受影響。 

【專家意見】規劃店面非純住宅

該案近瑞豐夜市與捷運巨蛋站，周邊商店密集，位處高市精華區。2房可選購車位，在同類產品中較少見，但1樓規劃4戶店面，非純住家社區。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160924/37393030/

氣密窗價格請洽詢覺民高雄鵝牌氣密窗
專營高雄鵝牌氣密窗/隔音窗/高雄防盜窗/氣密窗
展示中心：高雄市鳳山區青年路2段232號
工廠地址：高雄市鳥松區本館路6-3號
TEL：07-767-7699 FAX：07-777-5259
歡迎加入覺民-高雄鵝牌氣密窗FB粉絲團

新式植髮技術 毛囊折損率低 成功率大幅增加

大成報-2016年08月25日 下午17:07
掉髮問題不但惱人且為常見的問題，據整形外科統計男性掉髮95%均是雄性禿，肇因除家族性遺傳以外，台灣男性處於工作壓力大、生活作息不正常、交際應酬、抽菸喝酒環境都是禿頭提早發生與加劇的因子。

整形外科主任表示，植髮是以患者後腦勺的頭髮轉植到前額禿頭區，有挖東牆補西牆的概念。由於後腦勺區域的毛囊對於雄性素不敏感，即使轉移到前額後也能不受影響而繼續生長。

整形外科主治醫師說，最新引進的台南植髮技術是毛囊單位摘取術（FUE: follicular unit extraction)，病人在清醒且局部麻醉狀態下，醫師使用機器的協助下用電動鑽刀摘取後腦勺上的一個個毛囊單位，像插秧的方式種植到禿頭區，其細微 操作方式，旋轉刀的專利設計及取毛囊深度之固定，毛囊折損率低，使手術成功率及效果大幅增加。由於傷口很小，一週後傷口即可癒合，即患者留著短髮，也難看 出取髮傷口，此種方式即為無痕的取髮方式，有別於傳統手術病人對於麻醉的恐懼感和麻醉過後的不適感，整個植髮手術過程病人清醒可以看書、聽音樂、玩3C產 品和醫師護理人員聊天，輕輕鬆鬆度過植髮手術時間。

新式植髮技術術前須進行頭皮檢測，視其毛囊健康程度及皮膚狀況，毛髮植入術後隔天沒有不適即可正常上班，傷口大約一週恢復。在經過一到三個月的毛囊休止期 後，毛囊就會恢復正常生長，大約一年左右時間生長成正常粗細的毛髮。如果後腦勺頭髮量多的話，患者可以做第二次或第三次手術加倍髮量而達到更滿意效果。

醫師發現，植髮手術不僅僅對於禿頭患者有幫助，在燒傷患者或口腔癌皮瓣手術術後患者，術後受贈區缺乏該有毛髮也可以利用植髮手術移植毛囊過去，可以 修飾植皮處或皮瓣處的突兀感。創傷性疤痕若處於毛髮區域如眉毛或頭皮，疤痕組織往往不再有毛髮生長，植髮手術也可以獲得不錯的存活率；另外美型植髮越來越 受歡迎，時下年輕妹妹喜歡李英愛般圓潤豐腴的額頭和可後梳的完美髮際線或美人尖，型男則對於金城武迷人鬢角或高以翔充滿雄性魅力的落腮鬍趨之若鶩。

資料來源引用:http://n.yam.com/greatnews/healthy/20160825/20160825856288.html

常春藤台南醫學美容中心|台南醫美診所|高雄醫美診所| 

肝斑/電音波拉提/玻尿酸肉毒/飛針痘疤/
飛梭/雷射除斑/台南植眉/植髮 
地址：台南市海安路三段352號 (花園夜市  斜對面)
電話：06-252-7676 , 傳真：06-251-0157
地址：高雄市新興區光華一路383號 電話：07-226-9299
E-mail: service@DrAngel.com.tw
網站:http://drangel.com.tw/  http://www.drangel.tw/     
常春藤高雄美學診所FB粉絲團請按此進入    
常春藤台南醫美診所FB粉絲團請按此進入