每天都會使用到的衛浴空間，絕對是驗屋時不能疏漏的重點區域，花了大錢買房子，寧可多花點時間檢查，也不要等到入住後才發現水管會滲漏、馬桶有點塞，那可就欲哭無淚了！
衛 浴空間除了插頭、燈座、磁磚、門縫一樣都要測試是否正常外，主要的檢驗在給水、排水兩大系統是否有問題。根據內政部地政司的統計，「房屋漏水」是房屋買賣 糾紛之首，而最容易發生漏水問題的衛浴空間，檢驗不能輕忽。雖然高雄防水工程的優劣有時候必須經過一段使用時間才會顯露問題，但在驗屋的時候我們可以透過細心 的觀察以及謹慎的檢驗，來盡量避免糾紛產生。
STEP1
依約清點設備測水壓
檢驗衛浴空間，首先購屋客
可依購買合約清點設備，看型號、數量是否相符，並一一測試功能，檢視馬桶座、臉盆、浴缸、鏡面、五金配件等有沒有裂痕或瑕疵，安裝是否穩固。接著檢查全室
給水系統，將廚房及衛浴的水龍頭同時打開三分鐘以上，確認水壓是否足夠，水壓不足會導致未來洗澡給水有忽冷忽熱的問題。
STEP2
測臉盆留意水管接縫
打開洗手台水龍頭確認水流是否正常、流暢，是基本步驟，待水流流出後，觀察水流是否阻塞，並在臉盆下方放置一張衛生紙確認排水管有沒有漏水的情況，也可以快速開關水龍頭，看看水流是否依舊平順。
STEP3
滴紅藥水測浴缸漏水
浴缸注滿水後觀察水塞是否確實塞緊，再放水看看是否有漏水問題，查看浴缸有沒有裂縫、邊隙是否確實填好，否則未來都容易產生漏水問題，再將維修孔打開用手電筒檢查內部是否積水，如果懷疑有滲漏，可以滴入紅藥水做確認。
STEP4
馬桶丟進衛生紙沖掉
馬桶座的部分，將衛生紙丟進馬桶裡沖掉，確認排水是否順暢，如果沒有辦法一次就把衛生紙沖掉，那就是有問題，必須請建商檢查管線，另外也要檢查馬桶座與地面的接合處有沒有滲漏，檢查方法一樣可以善用衛生紙。
STEP5
乾溼分離關次門檢驗
乾溼分離的衛浴，可以把淋浴空間的次門多開關幾次，看開關是否順暢，並把次門緊閉開啟蓮蓬頭，看水是否會溢流到其他空間。值得注意的是，乾溼分離的衛浴空間，對於乾室部分建商通常不會再另作防水，所以在乾室作堵水測試很少會有通過的。
STEP6
地板排水看洩水坡度
那
麼排水系統要怎麼檢驗呢？首先在淋浴間放水，確認洩水坡度是否運作良好，地面排水功能其斜度約為1/50為佳，也就是從壁面向排水孔處每50cm應降低
1cm高度，好讓水可往低處順利流動。再以螺絲起子把地板的排水孔蓋鬆開，放入大小適中的塑膠袋後將排水孔蓋鎖回堵住後，再次放水至止水條邊緣高度至少
12小時。檢查水位是否下降、緊鄰的牆面是否有滲水、濕潤現象，來檢測有沒有漏水問題。如果發現任何問題，應立即註記及反應，並要求建商修繕後複驗。
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160720/37313644/
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